나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경33628 [1] 전북특별자치도 고창군 고창읍 율계리 OOOO 임야 경매
전북특별자치도 고창군 고창읍 율계리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33628(정읍지원 경매3계). 감정가 46,831,730원, 최저가 11,243,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 33628 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 고창읍 율계리 OOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2025.09.29 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (저촉)도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역, 준보전산지 |
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금액
| 감정가 | 46,831,730원 |
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| 최저가 | 11,243,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 1,124,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.07 |
46,831,730원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.05.19 |
32,782,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.07 |
22,947,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.18 |
16,062,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.09.29 |
11,243,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상 토지는 전북특별자치도 고창군 고창읍 율계리에 소재하는 "신촌마을" 북측 인근에
위치하며, 주변은 자연취락과 전,답 등의 농경지, 임야가 주를 이루는 고창읍 북서측
외곽 야산 및 농경지역입니다. - 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 5분 정도 소요되는
거리이며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 경사지대로 조사일 현재 임야로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이며, 본건 동측 일부를 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 계획관리지역(계획관리지역), 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-13) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. - 제시목록 외의 물건
- 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
57% |
38,796,444원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
64% |
32,755,001원 |
| 최근 12개월 |
19건 |
68% |
49,494,790원 |
물건 비고
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 연고자 미상의 제시외 분묘 수기 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음
3. 지적도상 맹지이며, 본건 동측 일부 도로로 이용중