나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경32410 [1] 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 246-6 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전북 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리에 소재하는 "부안군청" 동측 인근에
위치하며, 주위환경은 로변으로 관공서와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로(당산로, 석정로)와 버스승강장이
위치하는 등 전반적인 교통사정은 양호합니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상토지는 남측으로 4차선, 북동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육
제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

대상토지 북서측 일부 지상에 인접지에서 사용중인 건축물이 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가,나) 목조(조적보강) 및 시멘트벽돌조 스레이트 및 슬라브지붕 단층으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽: 몰탈위 페인딩 및 벽지 등 마감
창 호: 목재 및 샷시 창호입니다.

이용상태

2-가,나)는 주택 및 점포로 이용중입니다.

설비내역

2-가,나)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

대상물건 기호 2-가,나)는 귀 제시목록상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 경계구분이
어려운 일동의 건물입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각, 2.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한), 3.토지 일부 지상에 인접지에서 사용중인 건축물이 소재함(본건 매각제외), 4.목록2-공부상 주택 및 점포로 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 경계구분이 어려운 일동의 건물임