나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경33390 [4] 전북특별자치도 정읍시 공평동 347 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 "정일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 상업시설, 교육시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

기호(1-4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 중
2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호로

외벽 : 벽돌쌓기(수입벽돌)마감 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 원목 인테리어 및 규조토, 타일 등 마감
바닥 : 복합대리석, 타일 등 마감
창호 : 독일식 VEKA 창호 등

이용상태

기호(1-4) 다세대주택으로 이용중임

설비내역

기본적인 전기, 위생, 급.배수, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형토지로서 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든축종제한)), 상대보호구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : 대상물건은 현장조사시 건물관리인과 통화 등 내부를 확인하고자 하였으나, 폐문상태로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 담보감정시의 사진등을 참조하여 감정하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 다세대주택으로 이용중
2. 공부 상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 독일식 목골조가옥공법 및 패시브공법을 병용하여 건축. 내화내진이 인정되는 공학용목재 사용 - 감정평가에 반영(감정평가서 참고)
3. 현황조사서에 의하면 본 건 건물에 '본 건물은 세입 및 점유권자에 의해 운영 중'이라는 현수막이 설치되어 있음