대상물건은 전북특별자치도 정읍시 북면 한교리 소재 “학동마을” 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 축사, 임야, 단독주택, 소규모 공장 및 창고시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 전, 묘지 등으로 이용 중이며,
기호(2) : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) : 구거를 사이에 두고 남동측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(장학천)<소하천정비법>이며,
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(장학천)<소하천정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 “임야”이나, 현황 “자연림 및 전, 묘지 등”으로 이용 중이며,
본건 토지 기호(2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 평단위로 기재되어 있으나, 토지대장상 면적은 ㎡단위로 기재되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호(1) 지상에 연고자미상의 제시외분묘 수기가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외수목 및 철제구조물 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
69%
36,977,500원
최근 6개월
4건
69%
36,977,500원
최근 12개월
4건
69%
36,977,500원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 목록1. 지상에 연고자 미상 제시외 분묘 수기 소재(일부 확인 어려운 분묘 및 지장물 등 소재 가능성 있음)하며, 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록1. 지상에 소재하는 제시외 수목 및 철제구조물 매각 제외
5. 목록1. 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '자연림 및 전, 묘지 등'으로 이용중
6. 목록2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
7. 목록2. 등기사항전부증명서상 면적 평단위로 기재되어 있으나, 토지대장상 면적(㎡단위)으로 사정하여 평가
