나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2303 [1] 전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,3,4)는 전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리 소재 "장문마을" 남측 인근에 위치하며 주변은 답 및 농가주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

기호(1,3,4)까지 차량 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형평지로 주택부지로, 기호(3,4)는 세장형평지로 휴경 답 상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 세로(불), 기호(3)은 세로(가), 기호(4)는 세각(가) 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 계획관리, 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 제시외물건 기호(ㄱ-ㅁ), 기호(3) 지상에 제시외물건 기호(ㅂ,ㅅ)이 소재하는 바 제시외건물은 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 "답"이나 현황은 "주택부지"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : 기호(4)지상에 소재하는 사일로는 철거 및 이동이 가능하여 감정에서 제외하였음.(사용하지 않음)

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 경량철골조(조립식) 판넬(조립식)지붕 단층으로

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(2) 의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ), 제시외물건 기호(ㅁ) 및 기호(3,4)의 종물인 제시외건물 기호(ㅂ), 제시외물건 기호 (ㅅ)이 소재하는바 제시외건물은 개략 실측하여 감정하였음.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상 면적은 64.8㎡이나 현황은 92.4㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : - -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㄱ~ㄹ) 포함, 지상에 소재하는 소유자 미상의 태양광시설은 매각제외
2. 목록 1 공부상 지목 '답'이나, 현황 '주택부지'로 현황대로 감정
3. 목록 2 주택으로 이용중으로, 공부상 면적은 64.8㎡이나 현황 92.4㎡