나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2273 [1] 전북특별자치도 정읍시 고부면 장문리 OOO 전 경매
전북특별자치도 정읍시 고부면 장문리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2273(정읍지원 경매1계). 감정가 40,802,300원, 최저가 9,796,500원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2273 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 고부면 장문리 OOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.09.29 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)역사문화환경보존지역, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구 |
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금액
| 감정가 | 40,802,300원 |
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| 최저가 | 9,796,500원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 979,650원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.07 |
40,802,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.05.19 |
28,562,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.07 |
19,993,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.18 |
13,995,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.09.29 |
9,796,500원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 고부면 장문리에 소재하는 "석우저수지" 남측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 면소재지 주변
농경지대입니다. - 교통상황
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍
소재지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. - 형태 및 이용상태
- 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전 등으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 대상토지는 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구(고부지구), 가축사육제한구역(상대제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정읍고사부리성)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호
조례>입니다. - 제시목록 외의 물건
- 별첨 "사진용지"와 같이 대상토지와 인접 경계 양 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘
(수목장)와 수목 등이 소재합니다. - 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
47% |
47,177,750원 |
| 최근 6개월 |
22건 |
62% |
49,719,520원 |
| 최근 12개월 |
38건 |
74% |
63,006,096원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 본건 토지 및 인접지번 토지(장문리 352-2)에 걸쳐 수목장이 소재하는 것으로 보이나 그 경계가 불분명함(감정평가, 현황조사서 참고)
3. 지상에 식재된 소유자 미상의 수목은 평가 및 매각에서 제외