전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11, 2동 제102호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33185(정읍지원 경매2계). 감정가 380,000,000원, 최저가 130,340,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 33185 [2]
소재지
전북특별자치도 정읍시 공평동 347 2동 제102호
도로명주소
전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11, 2동 제102호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.15
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
상대보호구역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역
면적
토지면적
57.00㎡ (17.24평)
건물면적
65.75㎡ (19.89평)
금액
감정가
380,000,000원
최저가
130,340,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,034,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.10
380,000,000원
유찰
2차
2025.04.14
266,000,000원
유찰
3차
2025.05.26
186,200,000원
변경
3차
2025.07.14
130,340,000원
신건
2026.02.09
380,000,000원
유찰
2차
2026.03.23
266,000,000원
유찰
3차
2026.05.04
186,200,000원
유찰
4차
2026.06.15
130,340,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 광장 · 평가일 2024.10.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 공평동에 소재하는 "정일중학교" 북서측 인접하여 위치
하는 구분건물(다세대주택) 1동 제4층 제402호와 2동 제1층 제102호로서, 주위환경은 아파트
단지와 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 정읍시 서측 외곽지역에 위치합니다.
교통상황
대상물건 단지로의 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍 I.C가 위치하며, 인근에
간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1동 제4층 제402호,
2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2동 제1층 제102호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르위 페인트 등 마감,
내벽·천장 : 원목 인테리어 및 규조토, 타일 등 마감,
바닥 : 복합대리석, 타일, 에폭시등 마감,
창호 : 독일식 VEKA 창호입니다.
이용상태
1-가)와 2-나)는 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 전기설비, 소화전설비, 승강기설비,개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
비교적 삼각형의 토지로서 자체 지반은 대체로 등고 평탄하며, 조사일 현재 다세대주택
부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상단지 북서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
①: 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11-10) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역
(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건은 세입 및 점유자에 의해 운영중으로 탐문조사 되는바 이점 참고바랍니다.
물건 비고
1. 다세대주택으로 이용 중
2. 공부상 구조가 ‘철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕’이나 현황 ‘독일식 목골조가옥 공법과 패시브공법’을 병용하여 건축됨
3. 주식회사 티움건설에서 2024. 11. 22. 유치권신고(공사대금 금 458,665,387원)를 하였으나 이후 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(전주지방법원 정읍지원 2025가단10453)
4. 현황조사서의 의하면 본건 건물 입구에‘본 건물은 세입 및 점유권자에 의해 운영 중’이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 권리 관계 성립여부는 불분명함
