나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경32458 [1] 전북특별자치도 부안군 변산면 113 격포리 1동 OO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전북 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 "죽막동마을" 북측 인근에 위치하는
구분건물 1층 에이101호외 5개호로서, 주위환경은 펜션과 음식점, 농경지 및 임야 등이
혼재하는 해안가주변 상가지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

1-가 - 4-라) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 중 1층 에이101호외 3개호로서,
외 벽 : 스타코플랙스 및 섬유강화요업패널 등 마감,
내 벽 : 페인팅 및 타일붙임, 인테리어 내장재배 등 마감,
창 호 : 강화유리 샷시창호입니다.

5-마, 6-바) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지1층 비101호 외 1개호로서
외 벽 : 스타코 플렉스 마감 등
내 벽 : 몰탈 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 강화유리 샷시창입니다.

이용상태

1-가 - 6-마)는 제2종근린생활시설로써 현황 "공실"상태입니다.

설비내역

상가 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비(1동), 옥내소화전설비, 화재탐
지설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

①,②는 2필일단지의 부정형의 토지로써 조사일 현재 상업용건물 용지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상단지 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로에
접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- ① : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재
보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-07-10),

- ② : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재
보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-07-10).

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 유치권자 서순정이 2024.08.30. 유치권신고(공사대금및지연손해금 162,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
3. 2024.09.30. 신청채권자 인후신용협동조합이 유치권자 서순정의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
4. 제2종근린생활시설로 현황 '공실'상태