나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경32465 [1] 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2,4)는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 "종암교차로" 동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
기호(4) : 사다리완경사지로 "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2,4) : 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한)

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 "주상용 건부지" 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : - -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상2층 건물로

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 자연석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 치장벽돌 노출쌓기 등 마감
창호 : 샷시창 등


기호(3) 철근콘크리트구조(일부 경량철골조) (철근)콘트리트지붕 지하1층, 지상 1층 건물로

외벽 : 자연석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감
칭호 : 샷시창 등

이용상태

기호(1) : 1층 - 일반음식점, 2층 - 단독주택로 이용중 휴업상태임.

기호(3) : 지1층 - 사무소, 1층 - 일반음식점로 이용중 휴업상태임.

설비내역

기호(1,3) : 기본적인 위생 및 급.배수시설 되어 있고, 기호(1) 단독주택, 기호(3) 사무소 부분은 난방설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

기호(1,3)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : 태양광발전설비 약3KW(기호1), 약18KW(기호3) 등이 구비되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1-1층 공부상 용도 ‘일반공장’이나 조사일 현재 현황 ‘일반음식점’으로 이용중이며 휴업상태임
3.목록2-공부상 용도 ‘공장용지’이나 현황 ‘상업용’으로 이용중
4.목록3-지1층은 공부상 지하로 등재되어 있으나 현황 남동측 도로와 등고평탄한 상태임
5.목록2,4-일단지로 이용중이며, 지상에 식재된 조경수 평가 및 매각에 포함
6.목록1,3-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅅ) 매각에 포함하며, 태양광발전설비(감정평가서 상 ㅇ,ㅈ) 매각에서 제외