전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40255(전주지방법원 경매2계). 감정가 180,852,860원, 최저가 43,423,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 40255 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.09.22
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)공익용산지, (포함)산림보호구역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (포함)농림지역, 공익용산지, 산림보호구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 농림지역
면적
토지면적
57,719㎡ (17,460.00평)
금액
감정가
180,852,860원
최저가
43,423,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,342,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.24
180,852,860원
유찰
2차
2025.05.12
126,597,000원
유찰
3차
2025.06.23
88,618,000원
유찰
4차
2025.08.11
62,033,000원
유찰
5차
2025.09.22
43,423,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 성일 · 평가일 2024.10.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 임야는 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 소재 "월은리마을" 북동측 인근에 위치
하며, 주위환경으로 본건 임야 남서측으로는 월은리마을이라는 기존 농촌마을이,본건 임야
주위는 대체로 마을주변 임야지대로 형성되어 있으며, 본건 임야 북측과 본건 임야 사이, 임
야 하단부에는 전 등 일부 마을주변 산간농경지대로 각각 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지 남서측 인근에 임실군 농어촌버스가 운행하는 왕복2차선 정도의 상월로가 지나
고 있으며, 이 상월로로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 인근에 개설되어 있어, 본건 토
지까지 경운기나 중소형차량 등의 접근이 가능함으로 면소재지급 임야로서의 일반적인 교통
상황은 무난한 편입니다.
임야도상 맹지이나 현황 본건 토지 일부가 노폭 약 2m 내지 3m 정도의 기존 농로등의 도로
로 개설되어있고, 이 개설된 도로를 인근 토지들과 같이 출입로로 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한지역 1000m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한지역 500m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공익용산지
<산지관리법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨시설신축 제한)<영산강.섬
진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 임야에는 제시목록외의 물건으로 주수 및 수령 미상의 복숭아나무(식재면적
약 33,400㎡)와, 비닐하우스 2식, 파이프조 강판지붕 1층 창고 1식, 유연분묘 2기와 망주석,
상석 등의 석물 등이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야, 과수원, 묘지, 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
2) 본건은 일부 공유자 소유 임야에 대한 감정평가 건이므로, 제시외 물건과 관계없이
토지만 감정평가하였으며, 임야 부분에 소재하는 소나무 기타 활잡목 등의 자생 임
목은 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
