본건은 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재‘지평선일반산업단지’내에 소재하며, 부근은 공업용 및 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고 인근에 국도 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로, 현황 "공업용 건부지"상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인) , 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 사진용지와 같이 휴게소 및 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 보증금 및 월 차임 미상의 임차인이 소재함. (임차인 : NET ZERO SOLUTION)
- 기 타 : --
위생설비, 급배수설비, 소방설비등이 되어 있으며, 기호 2-나) 3층부분에는 난방설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 보증금 및 월 차임 미상의 임차인이 소재함. (임차인 : NET ZERO SOLUTION)
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
40%
815,828,750원
최근 6개월
12건
49%
632,165,510원
최근 12개월
28건
63%
806,442,861원
물건 비고
1. 일괄매각, 기계기구 포함
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 및 제시외 수목 포함
3. 본건 기계기구 기호 13)Air Compressor은 목록 상 2식으로 되어 이으나 현황 1식이 소재불명임, 제시외 기계기구(감정평가서상 a, 기존목록 이후 추가설치된 Air Compressor 1식)포함
4. 목록1. 지상에 경량철골조 제품실험실이 소재하나 철거 및 이동이 자유로우므로 이는 매각에서 제외함
5. 목록2.의 일부에 임차인 소유의 시설 및 기계기구 등이 소재하며, 이는 매각에서 제외함
6. 2025. 8. 5. 자로 신청 외 주식회사 삼한통합물류로 부터 매각에 포함되는 제시외 수목 중 조형 소나무 4주 및 백일홍(배롱나무) 1주에 대한 소유권이 자신들에게 있음을 주장하는 '수목 소유 일부확인서'가 제출되었으므로 입찰시 참고 요망
