나이스옥션 법원경매 정읍 2023타경27 [1] 전라북도 부안군 OOO OOOOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

전라북도 부안군 진서면 OOO OOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경27(정읍지원 경매1계). 감정가 3,338,146,420원, 최저가 561,042,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 27 [1]
소재지전라북도 부안군 OOO OOOOO OOO
도로명주소전라북도 부안군 진서면 OOO OOOOO
용도동물 및 식물 관련시설
매각기일2025.11.10
관할법원정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
전라북도 부안군 OOO OOOOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,815㎡ (4,481.54평)
건물면적2,874.19㎡ (869.44평)

금액

감정가3,338,146,420원
최저가561,042,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금56,104,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.06.12 3,338,146,420원 변경
신건 2023.07.17 3,338,146,420원 유찰
2차 2023.08.28 2,336,702,000원 유찰
3차 2023.10.16 1,635,691,000원 유찰
4차 2023.11.27 1,144,984,000원 변경
4차 2025.05.19 1,144,984,000원 유찰
5차 2025.07.07 801,489,000원 유찰
6차 2025.08.18 561,042,000원 매각
6차 2025.08.25 - 최고가매각허가결정
6차 2025.09.29 - 미납
6차 2025.11.10 561,042,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라북도 부안군 진서면 곰소리 소재 "곰소항" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 양어장, 염전 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
1,2) 2필 일단의 사다리형 토지로서 "양어장 건물부지"로 이용중입니다.
3,4) 세장형의 토지로서 "양어장"으로 이용중입니다.
인접 도로상태
1,2) 북서측으로 노폭 약5-6M, 남서측으로 노폭 약3-4M의 현황 도로와 접합니다.
3,4) 북서측으로 노폭 약5-6M의 현황 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1-4) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 기호 1) 토지상에 이동 및 철거 등이 용이할 것으로 판단되는 컨테이너 및 구조물이 소재합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬잇기 등 마감,
바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감,
창 호 : 새시창입니다.
이용상태
5) 양어장으로 이용중입니다.
설비내역
양어장관련 구축물(콘크리트옹벽 수조)이 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 49% 2,400,000,000원
최근 12개월 6건 34% 689,076,667원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
'기계·기구 목록 제2015-76호' 와 '제2015-77호, 제2015-78호'는 중복임
기계기구 일련번호(1~4,6)은 소재불명임
기계기구 일련번호(5)는 소재하나, 정상 작동여부 불분명함
목록1. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 및 구조물 매각에서 제외
토지 및 건물 내부에 설치되어있는 제시외기계기구(양어장 관련설비)는 현재 소재불명임(2025.03.19.재감정회신결과)