나이스옥션 법원경매 전주 2024타경37358 [1] 전북특별자치도 무주군 적상면 삼유리 OOOO 답 경매
전북특별자치도 무주군 적상면 삼유리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37358(전주지방법원 경매1계). 감정가 3,070,400원, 최저가 1,052,800원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 37358 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 적상면 삼유리 OOOO |
|---|
| 용도 | 답 |
|---|
| 매각기일 | 2025.07.07 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
|---|
| 이용제한 | (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역 |
|---|
금액
| 감정가 | 3,070,400원 |
|---|
| 최저가 | 1,052,800원 (감정가 대비 35%) |
|---|
| 입찰보증금 | 210,560원 (20%) |
|---|
| 유찰횟수 | 3회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.02.10 |
3,070,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.03.31 |
2,149,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.05.19 |
1,504,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.07.07 |
1,052,800원 |
|
감정평가 요약
감정평가기관: 성일
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 전북특별자치도 무주군 적상면 삼유리 소재 "신촌마을" 북측 인근에 위치하
며, 북측과 서측은 경지정리된 농경지대로 남측 인근은 농촌주택지대로 형성되어 있고, 본
건 인접토지 주위는 대체로 전 등의 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건 토지 서측 인근에 왕복2차선 정도의 무주 대중교통편이 운행되는 삼유길이 지나고
있으며, 이 삼유길로 진출입할 수 있는 도로가 본건토지 북측 인근에 위치하고 있음으로, 도
로연계계통이나 구조 등으로 보아 면급 마을주 농경대로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩
니다. - 형태 및 이용상태
- 지형 부정형의 지세 완경사 토지로서 현재 "대부분 휴경지 상태 및 일부 전"으로 이용 중
입니다. - 인접 도로상태
- 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>. - 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에는 편백나무 11주 정도가 소재하며 본건 토지 서측 경계선 인근에는 인접지
와 같이 직선으로 구축된 축대 일부가 설치되어 있습니다. - 공부와의 차이
- 공부상 지목 "답"이나 현황 "대부분 휴경지 상태이고 일부는 전"입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 제시외 물건인 편백나무는 제시
외 물건으로 감정평가하였습니다
2) 축대는 당해 토지의 부합물로 보고 별도로 감정평가하지 않았으며, 축대 서측 부분은
인접지에서 사용하고 있는 것으로 목측됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
60% |
33,775,000원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
64% |
31,529,333원 |
| 최근 12개월 |
8건 |
70% |
97,097,000원 |
물건 비고
1. 제시외 수목(편백나무 11주) 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
3. 본건 토지 서측 경계선 인근에 축대가 설치되어 있음