* 조사시점 공실 상태이며, 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함(감정평가서 참조)
* 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하는 "새만금와이-파크아파트 제상가동 제지1층 제비101-비104호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 본 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측으로 "선은로"가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
* 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, "아파트 및 근린생활건물부지"로 이용중임.
* 북동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통해 출입함.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
