전라북도 부안군 부안읍 선은로 65, 상가동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2573(정읍지원 경매3계). 감정가 178,000,000원, 최저가 20,940,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하는 "새만금와이-파크아파트 제상가동 제지1층 제비101-비104호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측으로 "선은로"가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층중 제지1층 제비101-비104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배, 판넬, 페인팅 등 마감.
창호 : 새시창.
이용상태
본건은 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 전체 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, "아파트 및 근린생활건물부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건은 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는
지상1층에 해당함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
25%
88,000,000원
최근 6개월
11건
22%
82,661,191원
최근 12개월
11건
22%
82,661,191원
물건 비고
1. 조사시점 공실 상태이며, 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함(감정평가서 참조)
2. 건물 내부에 소재하는 철거 및 이동이 가능한 저온저장설비 평가 및 매각 제외
