나이스옥션 법원경매 정읍 2023타경2726 [1] 전라북도 부안군 행안면 역리 OOOO OOO 공장 경매

전라북도 부안군 행안면 OOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2726(정읍지원 경매2계). 감정가 2,717,157,440원, 최저가 652,389,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2726 [1]
소재지	전라북도 부안군 행안면 역리 OOOO OOO
도로명주소	전라북도 부안군 행안면 OOO OO
용도	공장
매각기일	2025.11.17
관할법원	정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)농공단지, (포함)일반공업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 농공단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	6,600㎡ (1,996.50평)
건물면적	3,296.72㎡ (997.26평)

금액

감정가	2,717,157,440원
최저가	652,389,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	65,238,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.11	2,717,157,440원	유찰
2차	2024.12.23	1,902,010,000원	유찰
3차	2025.02.03	1,331,407,000원	변경
3차	2025.04.14	1,331,407,000원	변경
3차	2025.05.26	1,331,407,000원	유찰
4차	2025.07.14	931,984,000원	매각
4차	2025.07.21	-	최고가매각허가결정
4차	2025.08.25	-	미납
4차	2025.10.13	931,984,000원	유찰
5차	2025.11.17	652,389,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 부안군 행안면 역리 소재 "부안제2농공단지" 내에 소재하며, 주위는 공장이 주를 이루는 공업지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 23번국도, 30번 국도, 부안읍주요도로 등이 소재하여 부안읍내외로의 통행이 가능함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로 공업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측, 남측, 서측으로 2차선도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역(2013-02-14), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기타:--.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층으로,
벽체: 판넬 등 마감,
주기둥: 내부인테리어, H-beam(400×300mm 등),
바닥: 에폭시 등,
창호: 샷시창임.
이용상태: 공장(식품가공 및 저장시설) 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 부합물 또는 종물형태의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기타: --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	50%	320,000,000원
최근 6개월	2건	50%	1,360,000,000원
최근 12개월	6건	40%	739,484,167원

물건 비고

-일괄매각. -제시외 건물(감정평가서 상 ㉠) 포함. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(감정평가서 참조)