나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경420 [1] 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 OOO 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "곰소서해빌라" 동측에 근접하여 위치하며 주변은 빌라, 단독주택, 염전, 공원 등이 혼재하는 지역으로 미개발지대임.,

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,13) : 부정형평지로 주거나지 및 일부도로
기호(2) : 부정형완경사지로 주거나지 및 일부도로
기호(3,12) : 세장형평지로 주거나지
기호(4,7) : 세장형평지로 도로
기호(5,8,14) : 부정형평지로 주거나지
기호(6) : 부정형평지로 도로
기호(9,10) : 가장형평지로 주거나지
기호(11) : 사다리평지로 주거나지

인접 도로상태

기호(1,2,3,5,8) : 세로(가)
기호(4,6,7) : 본건이 도로
기호(9-12,14) : 맹지
기호(13) : 세로(불)

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(저촉), 소로3류(폭8미터미만)(저촉), 가축사육제한구역.
기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(저촉), 가축사육제한구역.
기호(4,5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호(6) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터), 가축사육제한구역.
기호(7) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호(8-14) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역.

제시목록 외의 물건

해당없음.

공부와의 차이

기호(4,6,7)은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : - -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록4,6,7 토지는 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘도로’
3. 목록1,2,3,13 토지는 일부가 도로로 이용 중
4. 목록1,2 토지 지상 부안군 소유 추정 벚나무(11주)가 소재하나 본건 매각에서 제외
5. 목록 3,4,5,6,7,8 토지는 농지취득자격증명서 제출 필요(미제출시 보증금 몰수하며, 목록3,4,6,7 토지는 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘도로 및 일부도로’로 이용 중이며 농지취득자격증명서 발급 가능 및 원상회복명령 등 여부는 관할 관서인 진서면사무소에 입찰 전 반드시 확인 필요)
6. 본건 토지들과 인접 토지들간 지적경계가 불분명함