나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경31 [1] 전라북도 고창군 OOO OOOOO OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광장 · 평가일 2024.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전라북도 고창군 고수면 남산리 소재 "장암마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위
환경은 마을주변으로 농경자와 축사용지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1,5,6,8)은 경계구분없이 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 건물용지로 이용중입니
다.
기호 4)는 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 토지임야로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상토지 북측과 서측으로 포장된 도로를 통하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
기호 4,8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호 1,5,6) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
기호 1,4,5) 일부 토지상에 제시외 비닐하우스가 소재합니다.
기호 4) 토지상에 제시외 수목(유실수 -감나무 등)이식재되어 있습니다.

공부와의 차이

기호 5)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 건물용지로 이용중입니다.
기호 8)은 의뢰목록상 지목은 임야이나 기호 7-라) 건물의 관련지번으로 등재되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2-나) 블록조 스레트지붕(현황 강판지붕으로 개량)단층으로서
외벽,내벽 : 모르타르위 페인트 마감,
기호 3-다) 일반철골구조 기타지붕(강판) 단층,
기호 7-라) : 목구조 기와강판지붕 단층으로서,
외벽 : 목조 및 황토 마감입니다.

이용상태

기호 2-나)는 창고, 기호 3-다)는 창고시설, 기호 7-라) 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

기호 2-가)는 조사일 현재 소재불명입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅊ) 포함
2. 목록 5 공부 상 '전'이나 현황은 '건물용지'로 이용중으로, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 발급요건은 담당 주무관서에 문의)
3. 목록 1, 5 지상에 소재하는 비닐하우스 및 목록 5 지상 제시외 건물 ㄹ 내부에 소재하는 저온창고는 평가 및 매각제외
4. 목록 2의 목조 스레이트지붕 단층 주택 47.8㎡은 소재불명으로 매각제외