나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경62 [1] 전라북도 고창군 OOO OOOO OO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(3)은 고창군 신림면 송용리 소재 "신림초등학교"남동측 인근에 소재하며,
주위는 농경지 및 야산, 단독주택등이 소재하는 구도주변 농경지대입니다.

교통상황

본건 토지 일련번호(3)로 소형차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여
교통사정은 편리한 편입니다.

형태 및 이용상태

삼각형의 토지로 "전 및 도로"로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 토지의 북동측 및 본건 토지의 일부로 폭 약3미터의 도로가 있습니다

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나 현황"전 및 도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 일련번호(3)은‘지적불부합토지’입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층이나 조사시점 현재 확인불가한
상황입니다.

일련번호(2-나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽 : 전면 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감마감이며
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 목재 및 샷시창호입니다.

이용상태

일련번호(2-나) : 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건 건물 일련번호(2-나)에 위생설비 및 급수설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 (㉠∼㉥)이 소재
합니다.

공부와의 차이

본건 일련번호(1-가)는 조사시점 현재 확인불가한 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 일련번호(1-가,2-나)는 면적이 근소한 차이로 상이하나(1-가:76.09㎡,
2-나:76.10㎡)로 동일한 건물로 판단되며, 일반건축물대장도 하나의 건물로 되어 있어
일련번호(2-나) 건물을 기준으로 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 건물만 매각, 제시외 건물(감정평가 상 ㄱ~ㅁ) 포함
2. 본 건물에 소재하는 소유자 불명의 태양광시설은 매각에서 제외함