나이스옥션 법원경매 전주 2024타경3393 [2] 전북특별자치도 김제시 상동동 OOO 전 경매
전북특별자치도 김제시 상동동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3393(전주지방법원 경매3계). 감정가 32,803,700원, 최저가 5,513,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에,
기호 3)토지는 김제시 상동동 소재 "부동마을" 북서측 인근에 각각 위치하며,주위환경은 대
체로 전,답 및 휴경지 등 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호 1,2) 본건 토지 동측 인근에 노폭 6m 정도의 하동5길이 지나고 있고, 인근에 취락
마을 등이 소재함으로 도로연계계통이나 취락과의 접근성 등을 고려하면 일반
적인 교통상황은 무난한 편입니다.
기호 3) 본건 토지 서측 인근에 노폭 6m 정도의 부동1길이 지나고 있고, 인근에 취락
마을 등이 소재함으로 도로연계계통이나 취락과의 접근성 등을 고려하면 일반
적인 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전(조경수 소재)"으로 이용 중입니다.
기호 2) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 동측 보다는 지반 다소 높은 현황 "전(조경
수 소재)"으로 이용 중입니다.
기호 3) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "휴경지상태"입니다.
인접 도로상태
기호 1,2,3)토지는 지적도상 맹지이나 기호 2)토지는 남측으로 기존 비포장 농로와 접합
니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3) 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(김제온천관광지), 녹지용지, 제2종지구
단위계획구역(김제온천), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(202
3-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 온천지<온
천법>.
제시목록 외의 물건
기호 1) 토지상에는 모과나무가, 기호 2)토지상에는 모과나무, 편백나무 등이, 기호3)토
지상에는 엄나무 등의 제시외 수목이 식재되어 있고, 기호3)토지상에 소재하는 철재 지주목
등의 상황으로 보아 수종미상의 묘목 등이 식재된 것으로 판단은 되나 현황 경제적 가치가있
는 묘목 등은 찾아볼수 없었습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타 제시외 수목 소유자 등은 조사하지 못했습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
57%
38,592,727원
최근 6개월
24건
58%
34,026,750원
최근 12개월
56건
63%
68,211,722원
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지임
- 목록3 토지 일부가 녹지용지 및 소로3류에 포함되어 이를 고려하여 평가됨(감정평가서 참조)
- 목록3 지상에 식재되어 있는 제시외수목(ㄷ) 매각에 포함
