본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주은화학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택(원룸)과 나지 등이 혼재하며, 남동측 인근에 전주대학교가 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 세장형의 완경사지대로 조사일 현재 주거나지임.
기호(2)는 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 도로임.
기호(3)은 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 주거나지임.
기호(4)는 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 상업용지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 개설된 포장도로와 기호(2) 도로를 통하여 접근함.
기호(3,4)는 기호(2) 도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에
관한 법률>.
기호(3)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
1. 일괄매각, 목록 2는 지분경매
2. 목록 1, 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록 1은 동측 도로와 목록 2를 통하여 접근하며, 목록 3, 4는 목록 2를 통하여 접근함
4. 목록 1, 3은 공부상 '전'이나 현황은 '주거나지'임
5. 목록 4는 상업용지로 이용중
6. 목록 5는 공부상은 '근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '창고'로 이용중
