본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 "구이면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거나지" 상태임.
기호 2) 완경사의 사다리형 토지로서, "주거나지" 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 내부도로 성격의 733-87, 733-70 번지등을 통하여 출입이 가능하나, 해당 토지는 개인소유의 토지로 이에 대한 권원을 얻지 못하는 한 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
공부상 임야 및 전으로 각각 등재되어 있으나, 현황 "주거나지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
49%
143,098,300원
최근 6개월
27건
68%
119,542,518원
최근 12개월
40건
70%
109,016,308원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
- 구이면장 사실조회 회신 내용 참조
- 본건 토지는 내부도로 성격의 '완주군 구이면 원기리 733-87, 733-70 번지 등을 통하여 출입이 가능하지만, 해당 토지는 개인 소유의 토지로 이에 대한 권원을 얻지 못할 경우 '맹지'임
- 공부상 '임야, 전'으로 등재되어 있으나, 현황은 전원주택부지 조성 공사를 진행하다가 중단된 상태의 '주거나지'임
