나이스옥션 법원경매 군산 2024타경1864 [1] 전북특별자치도 익산시 어양동 649-1 종교시설 경매

전북특별자치도 익산시 고봉로30길 80 (종교시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1864(군산지원 경매1계). 감정가 6,769,667,520원, 최저가 3,317,137,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1864 [1]
소재지전북특별자치도 익산시 어양동 649-1
도로명주소전북특별자치도 익산시 고봉로30길 80
용도종교시설
매각기일2026.06.01
관할법원군산지원 경매1계 (063-450-5161)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
전북특별자치도 익산시 어양동 649-1    종교시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,751.80㎡ (832.42평)
건물면적3,475.23㎡ (1,051.26평)

금액

감정가6,769,667,520원
최저가3,317,137,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금331,713,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.30 6,769,667,520원 변경
신건 2025.04.07 6,769,667,520원 유찰
2차 2025.05.19 4,738,767,000원 변경
2차 2025.05.26 - 매각준비
2차 2026.04.13 4,738,767,000원 유찰
3차 2026.06.01 3,317,137,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지덕 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는, 학교, 아파트,
근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 종교시설 및 상업용 건부지로 이용됩니다.
인접 도로상태
북측 및 서측 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(합합), 가축사육쩨한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건
- -
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -

건물감정평가요항표

건물의 구조
2-가)
철근콘크리트조 트러스지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층으로
외벽 :치잘벽돌 노출쌓기 등 마감.
내벽 :몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 등 마감.
창호 :샷시호임
3-가)
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층으로
외벽 :치장벽돌 노출쌓기 등 마감.
내벽 :몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 등 마감.
창호 :샷시호임
이용상태
2-가 : 기존건물 부분 : 1,2층 (사택, 사무실, 유치원등)
증축건물 부분 : 1층(소예배실, 식당, 사무실 등)
2층 (예배실 등), 지하(통로 등)

3-나 : 1-4층 : 종교시설 및 근린생활시설
옥탑1,2층 : 계단실 및 물탱크실
설비내역
기본적인 급,배수설비, 위생설비, 일부 난방설비등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
건물개황고 참조
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 :3-나)는 일반건축물대장(갑)에 위반건축물로 표기되었으므로 유념하시기 바랍니다..
:3-나)옥상 부분에 태양광발전설비가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 54% 430,014,499원
최근 6개월 25건 64% 539,497,004원
최근 12개월 26건 65% 585,885,580원

물건 비고

1.일괄매각
2.감정평가서상 기계기구 목록 1)~7)은 모두 소재불명으로 매각에서 제외
3.목록3 건물은 일반건축물대장(갑)에 위반건축물로 표기되어 있으므로 확인이 필요함
4.제시외 건물 및 목록3. 옥상에 설치된 태양광 발전설비 〔 감정평가서상 일련번호 1.1)~5)〕는 매각에 포함