본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "장동마을" 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 북측 인근으로 전주와 김제를 잇는 716번 지방도가 통과하고 북동측 인근에 이서면 행정복지센터 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 내지 제4층 제406호, 총 24개호로서
- 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
조사일 현재 24개호 모두 각각 연립주택로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 5-6M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
은교리 594-9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
은교리 594-11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
완주군 이서면 은교리 594-9번지는 "임야"로, 594-11번지는 "창고용지"로 등재되어 있으나 현황 모두 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
39%
59,696,700원
최근 6개월
10건
39%
59,696,700원
최근 12개월
11건
40%
61,545,455원
물건 비고
1. 본건 대지 "완주군 이서면 은교리 594-9"는 "임야"로, "594-11"는 "창고용지"로 등재되어 있으나, 현황은 모두 "대"임
2. 402호 출입문에 유치권행사중이라는 현수막이 게시되어 있음(현황조사서 참조)
3. 별도등기 있음
