본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재 "익산국가식품클러스터" 내에 위치하며,
주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지(익산국가식품클러스터)내로 관련업체가 입주해
있으며, 일부는 나대지(공업나지) 상태로서 성숙중인 공장지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 근거리에 호남고속도로 익산I.C가 위치하
며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 가장형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 동측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-09-28)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호2-가 및 3-가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서,
외 벽: 복합판넬마감
내 벽: 판넬 및 벽지 등 마감
바 닦: 에폭시 및 타일, 장판지 등 마감
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
기호2-가 및 3-가) 1층: 공장, 2층 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.
설비내역
기호2-가 및 3-가)에 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 소방시설, 자동스크린도어
등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 기평가 회보한 우리사무실 ""감정평가서[sw2024-3012(2024.02.28.), [sw2024-3054(2024.08.07.)]에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 우리사무실 기회보 감정평가서 참조바랍니다.
토지의 상황
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건물의 구조 및 현상
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기계/기구의 현상
기계기구 관리상태는 보통수준입니다.
공작물의 현상
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기타참고사항
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
54%
430,014,499원
최근 6개월
25건
64%
539,497,004원
최근 12개월
26건
65%
585,885,580원
물건 비고
1. 일괄매각 (제시외 기계기구 포함)
2. 첨부 기계기구 감정평가명세표에 포함되지 않은 기계기구는 매각에서 제외
