나이스옥션 법원경매 전주 2024타경2901 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 열린

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "신지산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을,
전원주택단지, 공장, 농경지 등으로 형성된 완주군 이서면 소재지 주변의 농촌지대로서의 주변환경은 보통인
편입니다.

교통상황

완주군 이서면 소재지와 근거리로서 일반적인 대중교통사정은 양호한 편이며, 본건 토지 입구까지는 차량접근
가능한 상태입니다.

형태 및 이용상태

각각 부정형 및 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 인접토지 등과 함께 소규모의 주택단지가 조성중에
있으며 각 토지는 지반 평탄하게 조성되어 있고, 기호1,2) : 주택건물부지 및 도로예정지, 기호3-5)는 주거나지 입니다.

인접 도로상태

본건 남측 인근 진입도로에서 본건 각 토지까지 진입도로(예정지)에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

각 토지는 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

기호1)지상에 건축중이다 중단된 상태의 제시외 건물이 소재합니다. (별첨 사진용지 참조)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 토지 중 기호1,2)는 건물 건축신고를 득한 토지로 탐문 조사【완주군청 건축과 열람/기호1) : 이서면
은교리 324-5번지(건축부지), 기호2) : 은교리 324-7번지(도로예정부지)】됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
- 목록1,2 토지에 대하여 전용허가가 이루어졌음(이서면장 사실조회서 참조)
- 목록1,2 토지는 건물 건축신고를 득한 토지로 탐문조사(목록1 : 건축부지, 목록2 : 도로예정부지, 감정평가서 참조)
- 지상에 소재하는 건축 중단된 타인 소유의 제시외 건물은 매각에서 제외함
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임
- 유치권신고인 안두헌로부터 공사대금 채권을 위하여 목록1,2에 대하여 금171,000,000원, 목록3에 대하여 금244,200,000원, 목록4에 대하여 금136,000,000원, 목록5에 대하여 금132,000,000원을 위한 각 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함