본건은 전북특별자차도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 남서측 원거리에 무주리조트가 위치하고 있음.
교통상황
본건토지까지 차랑 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 임야임.
인접 도로상태
본건 서측으로 2차선, 북측으로 소폭의 포장 도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지를 소재지번으로하여 건축신고가 되어 있는 것으로 조사되었으니 차후 업무진행시
이점 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
51%
13,927,500원
최근 6개월
4건
59%
13,827,000원
최근 12개월
4건
59%
13,827,000원
물건 비고
1. 본건 지상에 분묘가 굴이된 흔적이 있고, 분봉이 없는 분묘가 소재할 가능성 있으며 분묘기지권 성립 여부는 불분명함(현황조사서 참조)
2. 본건 토지에 자생하는 입목은 토지 가격에 포함하여 평가되었음
3. 감정평가를 위한 조사시 관할관청에 문의한 바 본건 토지를 지번으로 건축신고가 되어 있음(감정평가서 참조)
