대상물건은 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 소재 "반용마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호 1)부정형의 토지로서, 제시외 건부지 상태임.
기호 2,3)대체로 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
기호 5)대체로 사다리형의 토지로서, 건축이 진행중인 토지 상태임.
기호 4,6,7,8,9,10)부정형 및 사다리형의 토지로서, 도로 상태임.
인접 도로상태
기호 1,2)남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.
기호 3)남동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.
기호 5)북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.
기호 4,6,7,8,9,10)이 단지내 포장도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,7)계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 2
00m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산
지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
기호 2-6,8-10)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종
제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
기호 9)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호 1)일부 지상에 "별지 사진용지"와 같이 "제시외 건물 및 제시외 구축물"이 소재함.
기호 5)일부 지상에 "별지 사진용지"와 같이 "건축중인 제시외 건물"이 소재함.
공부와의 차이
기호 1-3,5)의뢰목록 및 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "주거나지 및 건부지" 상태임.
기호 4,6,7,8,9,10)의뢰목록 및 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 기호 2)대상물건 일부 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 한동이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
47%
30,801,833원
최근 6개월
4건
43%
44,043,875원
최근 12개월
13건
53%
40,801,854원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1. 지상에 소재하는 제시외 건물(내부에 상수도시설 소재) 및 제시외 구축물(물탱크)은 매각에서 제외하며, 지상건물로 인해 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가액은 115,563,860원이며 최저매각가격임
3. 목록1.2.3.5. 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "주거나지 및 건부지" 임
4. 목록4.6.7.8.9.10. 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "단지 내 도로"임
5. 목록2. 지상에 소재하는 컨테이너 1동 매각 제외
6. 목록9.10. 지상에 소재하는 LPG저장탱크 1식, 이동식화장실 1동 매각 제외
7. 목록11. 본 건물은 목록5. 지상에 소재하는 사용승인이 나지 않은 미완공 상태의 건물임
