나이스옥션 법원경매 해남 2023타경55576 [1] 전라남도 완도군 완도읍 가용리 OOOOO 전 경매
전라남도 완도군 완도읍 가용리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55576(해남지원 경매2계). 감정가 40,698,000원, 최저가 3,823,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 55576 [1]
소재지
전라남도 완도군 완도읍 가용리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.03.16
관할법원
해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,071㎡ (323.98평)
금액
감정가
40,698,000원
최저가
3,823,000원 (감정가 대비 10%)
입찰보증금
382,300원 (10%)
유찰횟수
10회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.14
40,698,000원
유찰
2차
2024.11.25
28,489,000원
유찰
3차
2025.01.13
22,791,000원
유찰
4차
2025.02.24
18,233,000원
유찰
5차
2025.04.07
14,586,000원
유찰
6차
2025.05.19
11,669,000원
매각
6차
2025.05.26
-
최고가매각허가결정
6차
2025.07.03
-
미납
6차
2025.08.11
11,669,000원
유찰
7차
2025.09.22
9,335,000원
유찰
8차
2025.11.03
7,468,000원
유찰
9차
2025.12.15
5,974,000원
유찰
10차
2026.02.02
4,779,000원
유찰
11차
2026.03.16
3,823,000원
매각
11차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
11차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.16)
11차
2026.05.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.12.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도고등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 용도에 따른
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사로서, 전 및 분묘로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 기호(1) 일부 지상에 별첨 “현황사진”과 같이 연고 미상의 분묘 7기가 소재함.
물건 비고
1.특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
2. 지적도상 맹지로 임야 및 묘지이고 연고자 미상의 분묘7기가 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 측량등 별도의 확인을 요함
3.농지법상 농지이므로 농지취득자격증명이 필요하고, 농지취득자격증명 요건 충족시 원상회복하여 경작목적으로 취득시 발급가능함
4. 농지법상 농지이므로 행정절차상 원상회복명령이 발하여질 가능성은 있으나 기간이 소요되며 행위자가 명령기간 내에 원상회복을 불이행할 경우 고발 및 이행강제금(복구할때까지 매년 부과) 부과조치한다는 완도읍의 사실조회 회신 있음(2024. 8.22.자. 2024. 8.27.자. 2024. 9.4.자 사실조회회신서 참조)
5. 임대관계는 미상
