나이스옥션 법원경매 해남 2023타경54795 [1] 전라남도 해남군 화원면 화봉리 OOOOO 염전 경매

전라남도 해남군 화원면 화봉리 OOOOO (염전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경54795(해남지원 경매2계). 감정가 224,739,000원, 최저가 125,854,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 54795 [1]
소재지전라남도 해남군 화원면 화봉리 OOOOO
용도염전
매각기일2026.02.02
관할법원해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한(포함)소하천구역, (접함)소하천예정지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농업진흥구역, (저촉)농업보호구역, 소하천구역, 가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (저촉)가축사육제한구역
전라남도 해남군 화원면 화봉리 OOOOO 염전 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,179㎡ (2,776.65평)

금액

감정가224,739,000원
최저가125,854,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금12,585,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.02 224,739,000원 변경
신건 2025.04.07 224,739,000원 유찰
2차 2025.05.19 157,317,000원 변경
2차 2025.12.15 157,317,000원 유찰
3차 2026.02.02 125,854,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
평가대상은 전라남도 해남군 화원면 화봉리 소재 "국립수산과학원수산종자육종연구소" 서측
인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어있으며 주위환경은 무난시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1):부정형 평지로서 기타양식장으로 이용중임.
일련번호(2):부정형 평지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1):지적도상 맹지이나 남측으로 소폭의 비포장 도로가 소재함.
일련번호(2):지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입이 가능하며 현황 비포장 도로로
이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리
, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든 가축
사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,소하천예정지
(화봉천_소하천예정지)<소하천정비법>
일련번호(2):농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,접도구역<도로법>,소하천구역(화봉천_
소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : -
-기 타 : -

물건 비고

1. 일괄매각
2. 인접토지와 경계 없이 일단지의 토지로 이용하고 있어 경계측량등 별도의 확인이 필요함
3. 목록1 은 맹지이나 가타양식장으로 이용중이고, 목록 2는 맹지이나 현황 비포장도로로 이용중임