나이스옥션 법원경매 전주 2023타경38316 [1] 전라북도 김제시 백산면 부거리 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO 공장 경매

전라북도 김제시 백산면 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38316(전주지방법원 경매5계). 감정가 9,618,135,000원, 최저가 792,095,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 38316 [1]
소재지전라북도 김제시 백산면 부거리 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO
도로명주소전라북도 김제시 백산면 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도공장
매각기일2026.01.05
관할법원전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535))
이용제한가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원
전라북도 김제시 백산면 부거리 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO 공장 경매 물건 이미지

면적

건물면적10,906.67㎡ (3,299.27평)

금액

감정가9,618,135,000원
최저가792,095,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금79,209,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.30 9,618,135,000원 유찰
2차 2024.11.11 6,732,695,000원 유찰
3차 2024.12.23 4,712,887,000원 유찰
4차 2025.02.17 3,299,021,000원 유찰
5차 2025.04.07 2,309,314,700원 유찰
6차 2025.05.26 1,616,520,290원 유찰
7차 2025.07.14 1,131,564,203원 유찰
8차 2025.08.25 792,094,942원 변경
8차 2026.01.05 792,095,000원 매각
8차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
8차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.20)
8차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 군익 · 평가일 2024.01.05

건물감정평가요항표

건물의 구조
각 건물의 구조
기호(1): 1동호 일반철골구조 박공지붕 단층 공장임.
벽체: 판넬 등 마감.
바닥: 에폭시 등 마감.
창호: 새시창호 등 마감.

기호(2): 주2동 일반철골구조 박공지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장임.
외벽: 판넬 등 마감.
내벽: 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등 마감.

기호(3): 3동호 일반철골구조 박공지붕 2층 공장 및 사무실임.
외벽: 판넬 및 일부 유리 등 마감.
내벽: 판넬 및 일부 벽지, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등 마감.

기호(4): 주4동 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 식당 등임.
외벽: 판넬 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 새시창호 등 마감.

기호(5) 주5동, 기호(6) 주6동, 기호(7) 주7동: 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 공장임.
벽체: 판넬 등 마감.
바닥: 에폭시 등 마감.
창호: 새시창호 등 마감.
이용상태
기호(1),(2): 공장으로 이용중임.
기호(3): 공장 및 사무실로 이용중임.
기호(4): 식당 등으로 이용중임.
기호(5)-(7): 공장으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물
기호(ㄱ): 경량철골구조 경사지붕 단층 공장 약 120.25㎡.
기호(ㄴ): 철골조 판넬지붕 단층 작업장 약 313.25㎡.
기호(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층 출입구 약 2.56㎡.
기호(ㄹ): 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 창고 약 162㎡.
기호(ㅁ): 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 창고 약 162㎡.
기호(ㅂ): 경량철골조 판넬지붕 단층 경비실 약 20.46㎡.
공부와의 차이
대상물건 기호(2): 증축부분은 등기사항전부증명서에 "일반철골구조 박공지붕"으로 되어있으나, 현황 및 일반건축물대장상 "경량철골구조 판넬지붕"임.

대상물건 기호(4): 공부상 용도는 "공장"이나, 현황 "식당"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 대상건물이 소재하는 토지(평가대상이 아님) 지상에 대문 1식, 담장 1식, 콘크리트 바닥 1식이 소재함.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
대상물건은 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선일반산업단지" 내에 위치하는
"주식회사 씨아이이에프"로, 주위는 공장, 공업나지, 아파트단지 등으로 형성된 일반공업지
대로 주위환경 보통이며, 인근 및 근거리에 국도"23번","29번", 지방도"702호선","712호선"
이 통과하며, 남서측 근거리에 "서해안고속도로" 서김제IC가 소재하는 등 원자재 및 제품의
수송조건, 동력, 인력수급 등 제반 입지조건 무난한 편임.
토지의 상황
각 필지별 정방형이며, 3필 일단으로 "공업용 건부지"로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
후첨 "건물감정요항표" 참조.
기계/기구의 현상
대상 기계기구 등은 가동이 중단된 상태로, 현상 및 관리상태는 보통 이하임.
공작물의 현상
대상 공장이 가동 중단된 상태로, 공작물의 현상 보통 이하임.
기타참고사항
사업체의 규모 및 예상, 경영 및 기술능력, 원자재의 수급관계 등은 생략하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 37% 438,038,038원
최근 12개월 3건 38% 1,387,112,679원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외건물(감정평가서상 ㄴ~ㅈ) 포함
2. 공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-65호 성충사육장 곤충사육설비는 목록4 내지 7에 포함되어 평가되었고,공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-686호 일부 기계기구는 목록 제2017-111호와 동일함).
3. 목록2.증축부분은 등기사항전부증명서상 '일반철골구조 박공지붕'이나 현황 및 일반건축물대장상 '경량철골구조 판넬지붕'임.
4. 목록4. 공부상 용도는 '공장'이나 현황'식당 등'으로 이용중임.
5. 이 사건에 관하여 전주세관으로부터 별첨 “경매예정 물건 기본정보 기재 협조요청서”가 제출되었으니 입찰시 주의 요함(자유무역지역의 지정 및 운영에 관한 법률 제26조, 제29조 5항 참조)-2025.3.19.추가기재