나이스옥션 법원경매 해남 2023타경52584 [1] 전라남도 진도군 진도읍 동외리 OOO 전 경매

전라남도 진도군 진도읍 동외리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52584(해남지원 경매1계). 감정가 21,112,000원, 최저가 1,983,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 52584 [1]
소재지	전라남도 진도군 진도읍 동외리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.15
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)상대보호구역, (포함)도시계획구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 도시계획구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	754㎡ (228.09평)

금액

감정가	21,112,000원
최저가	1,983,000원 (감정가 대비 10%)
입찰보증금	198,300원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.20	21,112,000원	유찰
2차	2024.07.08	14,778,000원	유찰
3차	2024.08.26	11,822,000원	유찰
4차	2024.10.07	9,458,000원	유찰
5차	2024.11.18	7,566,000원	매각
5차	2024.11.25	-	최고가매각불허가결정
5차	2025.01.06	7,566,000원	유찰
6차	2025.02.17	6,053,000원	유찰
7차	2025.03.31	4,842,000원	유찰
8차	2025.05.12	3,874,000원	유찰
9차	2025.06.23	3,099,000원	유찰
10차	2025.08.04	2,479,000원	유찰
11차	2025.09.15	1,983,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 "진도고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등의 산간 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, "묵전 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,
돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역
(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	66%	14,788,460원
최근 6개월	21건	62%	13,871,529원
최근 12개월	41건	77%	24,153,744원

물건 비고

특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
현황 묵전 및 일부 묘지로 분묘 및 분묘 구조물(비석 등) 소재함
지적도상 맹지임