나이스옥션 법원경매 해남 2023타경52119 [1] 전라남도 완도군 노화읍 신양리 OOOOO O OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
전남 완도군 노화읍 OOOO OOOOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52119(해남지원 경매2계). 감정가 1,124,638,300원, 최저가 165,098,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 52119 [1]
소재지
전라남도 완도군 노화읍 신양리 OOOOO O OOO
도로명주소
전남 완도군 노화읍 OOOO OOOOOOO
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2025.07.07
관할법원
해남지원 경매2계 (061-530-9122)
면적
토지면적
9,412㎡ (2,847.13평)
건물면적
5,810.40㎡ (1,757.65평)
금액
감정가
1,124,638,300원
최저가
165,098,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금
16,509,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.27
1,124,638,300원
유찰
2차
2024.07.15
787,247,000원
유찰
3차
2024.09.02
629,798,000원
유찰
4차
2024.10.14
503,838,000원
유찰
5차
2024.11.25
403,070,000원
유찰
6차
2025.01.13
322,456,000원
변경
6차
2025.02.24
322,456,000원
유찰
7차
2025.04.07
257,965,000원
유찰
8차
2025.05.19
206,372,000원
유찰
9차
2025.07.07
165,098,000원
낙찰
9차
2025.07.14
-
매각결정기일
9차
2025.07.14
-
허가
9차
2025.08.20
-
지급기한
9차
2025.08.20
-
납부
9차
2025.10.20
-
배당기일
9차
2025.10.20
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(브로와 15rp는 소재불명).
* 제시외 건물은 일부 타지상(106, 107, 109-1, 1304번지)에 소재.(감정평가서 참조)
* 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
▶ 이 사건 건물을 위하여 매각외 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지는 불분명.
▶ 타지상에 소재하는 건물에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 및 수권결정(광주지방법원 해남지원 2014가단21080, 2016타기25)이 있으며 타지상 소유자로부터 매수인에 대하여 승계의무와 집행 등의 법적인 문제가 존재한다는 예고장이 제출됨.
▶ 타지상 소유자의 토지에 매설된 수전시설의 배관을 통하여 양어장에 필요한 해수를 끌어 사용하여 왔으며 매수인이 계속 사용하고자 할 경우 임차료 지불등 협의가 필요하다는 주장이 있음.
* 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 “신양리방파제” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 해안주변의 임야지대임.
* 본건까지 차량통행이 가능하고, 도서지방으로 교통사정은 보통시됨.
* 목록1,4,5) 부정형 평지로 "양식장" 부지임.
* 목록1,4,5) 세로(가)에 접함.
