나이스옥션 법원경매 해남 2023타경1968 [1] 전라남도 해남군 문내면 선두리 OOO 임야 경매

전라남도 해남군 문내면 선두리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1968(해남지원 경매1계). 감정가 599,352,000원, 최저가 268,510,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1968 [1]
소재지전라남도 해남군 문내면 선두리 OOO
용도임야
매각기일2025.06.23
관할법원해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한(포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (접함)도로구역, (포함)역사문화환경보존지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)생산녹지지역
전라남도 해남군 문내면 선두리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적15,368㎡ (4,648.82평)

금액

감정가599,352,000원
최저가268,510,000원 (감정가 대비 44%)
입찰보증금26,851,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 599,352,000원 유찰
2차 2025.03.31 419,546,000원 유찰
3차 2025.05.12 335,637,000원 유찰
4차 2025.06.23 268,510,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 동외리 소재 "우수영중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 근린상가, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
기호 1,2,3 토지 공히 차량출입 불가능하나, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2,3 토지 공히 부정형 완경사지로 인접 간선도로 대비 고지이며, 토지임야
상태임.
인접 도로상태
기호 1,2,3 토지 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역((1,000㎡이상 그 밖의 가축 및
닭, 오리, 개, 돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역(해남전라우수영)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리
법>임.
기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역((1,000㎡이상 그 밖의 가축 및
닭, 오리, 개, 돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역((모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
역(해남전라우수영)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역((1,000㎡이상 그 밖의 가축 및
닭, 오리, 개, 돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역((모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남전라우수영)<문화재보호법>, 준보전산
지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 59% 92,833,540원
최근 6개월 9건 79% 59,918,967원
최근 12개월 29건 61% 49,203,390원

물건 비고

일괄매각
1~3. 맹지