나이스옥션 법원경매 해남 2022타경1800 [2] 전라남도 완도군 노화읍 고막리 OOOOO 전 경매

전라남도 완도군 노화읍 고막리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1800(해남지원 경매1계). 감정가 6,246,000원, 최저가 734,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 1800 [2]
소재지전라남도 완도군 노화읍 고막리 OOOOO
용도전
매각기일2026.01.19
관할법원해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
전라남도 완도군 노화읍 고막리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,041㎡ (314.90평)

금액

감정가6,246,000원
최저가734,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금73,400원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.04.03 6,246,000원 유찰
2차 2023.05.15 4,372,000원 변경
2차 2024.11.18 4,372,000원 유찰
3차 2025.01.06 3,498,000원 매각
3차 2025.01.13 - 변경
3차 2025.02.24 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.03.31 3,498,000원 유찰
4차 2025.05.12 2,798,000원 유찰
5차 2025.06.23 2,238,000원 유찰
6차 2025.08.04 1,790,000원 유찰
7차 2025.09.15 1,432,000원 유찰
8차 2025.10.27 1,146,000원 유찰
9차 2025.12.08 917,000원 유찰
10차 2026.01.19 734,000원 매각
10차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
10차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.04)

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2022.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 취락지대 및 농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 평지로서 전으로 이용중임.

기호(2): 부정형, 완경사로서 전 및 전기타(묘지)로 이용중임.

기호(3): 부정형, 완경사로서 전(휴경지) 및 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태
기호(1): 북동측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접합.

기호(2,3): 지적도상 맹지이며 도보로 접근이 가능함.


토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)

기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지

기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한, 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
목조 시멘트기와지붕(현황 기와형 칼라강팡지붕) 단층
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 보일러설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 57% 14,926,865원
최근 6개월 33건 68% 16,963,952원
최근 12개월 66건 69% 19,705,221원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
지상 일부에 타인 소유 건물이 소재함. 수목 포함. 분묘 소재
인접토지와 경계불분명