나이스옥션 법원경매 전주 2024타경32698 [3] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 및 상업용 건물, 근린생활시설, 상업나지등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 업무지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

기호(1-가)-(4-라)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제1층 제104-107호로서
외벽:화강석 붙임, 세라믹판넬 등 마감,
내벽:몰탈위 페인팅 및 판넬, 벽지 등 마감,
창호:샷시 창호임.

기호(5-마)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제2층 제205호로서
외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감,
내벽:몰탈위 페인팅 등 마감,
창호:샷시창호임.

기호(6-바)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제3층 제305호로서
외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감,
내벽:몰탈위 페인팅 등 마감,
창호:샷시창호입니다.

이용상태

기호(1-가)-(4-라)는 소매점(일괄로 전주S마트)으로 이용중이며, (1-가),(2-나)와 (3-다),(4-라)사이의
통로부분을 소매점(전주S마트)의 일부로 이용중이고, 기호(4-라)의 일부를 통로
로 이용중입니다.
기호(5-마)-(6-바)는 공실상태입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로서 기준시점 현재 상업 및 업무용부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약10 미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로
1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다
기타:없습니다.