나이스옥션 법원경매 해남 2022타경53368 [1] 전남 완도군 완도읍 정도리 OOOOOO O OOO 숙박시설 경매
전남 완도군 완도읍 OOOOOOOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경53368(해남지원 경매1계). 감정가 851,569,200원, 최저가 195,330,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 53368 [1]
소재지
전남 완도군 완도읍 정도리 OOOOOO O OOO
도로명주소
전남 완도군 완도읍 OOOOOOOOOO OO
용도
숙박시설
매각기일
2025.06.23
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
면적
토지면적
4,024㎡ (1,217.26평)
건물면적
1,380.82㎡ (417.70평)
금액
감정가
851,569,200원
최저가
195,330,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
19,533,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.20
780,163,080원
유찰
2차
2024.07.08
546,114,000원
변경
2차
2024.07.08
815,189,080원
유찰
3차
2024.08.26
570,632,000원
변경
3차
2024.10.07
851,569,000원
유찰
4차
2024.11.18
596,098,000원
유찰
5차
2025.01.06
476,878,000원
유찰
6차
2025.02.17
381,502,000원
유찰
7차
2025.03.31
305,202,000원
유찰
8차
2025.05.12
244,162,000원
유찰
9차
2025.06.23
195,330,000원
낙찰
9차
2025.06.30
-
매각결정기일
9차
2025.06.30
-
허가
9차
2025.08.22
-
지급기한
9차
2025.08.22
-
납부
9차
2025.09.22
-
배당기일
9차
2025.09.22
-
배당종결
물건 비고
▶ 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 2024.04.22.자 완도군의 사실조회회신에 의하면 2층 12㎡ 불법증축(철근콘크리트구조/2층 총면적 1,215.35㎡)의 위반사항으로 인한 위반건축물로서 건축신고 미이행으로 2019.09.23. 건축주에게 이행강제금 293,000원이 부과되었으며, 시정명령이 이행되지 않을경우 매년 1회 이행강제금이 부과되고, 위반건축물에 대하여 현재 철거 예정은 없으나 차후 시정명령이 이행되지 않을경우 강제철거를 진행 할 수 있음.
* 목록1) 산호모텔로 이용중.
* 목록2,3) 현황 잡종지 및 일부도로, 현황 잡종지 및 일부도로 2~5. 제시외 조경석 및 조경수목 다수소재하며 매각 포함
* 목록4,5) 일단지이며 제시외 조경석 및 조경수목 다수소재
▶ 2023타경51826 감정원:JHP, 가격시점:2023.05.04
※ 목록4,5) 토지 일단지로 수목 포함 토지가액:121,463,640원(토지가격:100,832,000원, 수목가격:20,631,640원)
▶ 목록2,3) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함
* 전라남도 완도군 완도읍 정도리 소재 "정도저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 펜션, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 취락지대임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
* 목록2,3) 부정형, 전(일부 도로) 및 정원으로 이용중임. 목록4,5) 부정형, 상업용 및 모텔 건부지로 이용중임.
* 목록2,4,5) 남서측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함. 목록3) 남측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
* 통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
