나이스옥션 법원경매 전주 2024타경31961 [2] 전북특별자치도 완주군 화산면 승치리 OOOOO 전 경매

전북특별자치도 완주군 화산면 승치리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31961(전주지방법원). 감정가 9,457,700원, 최저가 1,589,600원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31961 [2]
소재지전북특별자치도 완주군 화산면 승치리 OOOOO
용도
매각기일2025.07.07
관할법원전주지방법원
이용제한(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역
전북특별자치도 완주군 화산면 승치리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,603㎡ (484.91평)

금액

감정가9,457,700원
최저가1,589,600원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금317,920원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.04 9,457,700원 유찰
2차 2024.12.16 6,620,000원 유찰
3차 2025.02.10 4,634,000원 유찰
4차 2025.03.31 3,244,000원 유찰
5차 2025.05.19 2,270,800원 유찰
6차 2025.07.07 1,589,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 완주군 화산면 승치리 소재 "미남마을" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 및 묵전 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵답(수목 식재)"임.
기호(2) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야(수목 식재)"임.
기호(3) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야(수목 식재)"임.
기호(4),(6) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(5) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 임도"임.
인접 도로상태
기호(1)∼(4),(6) : 지적도상 "맹지"임.
기호(5) : 지적도상 "맹지"이며, 현황 폭 약3m내외 포장임도가 본건 토지를 관통하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4),(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역
돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대
제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산
지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2016-04-07)(말들천)<소하천정비법>,
소하천예정지(2016-04-07)(말들천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1)∼(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(느티나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(5)토지는 광평수 임야로 분묘 소재할수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 66% 113,179,923원
최근 6개월 20건 70% 100,176,866원
최근 12개월 22건 76% 99,190,196원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 농지현황이 휴경상태이므로 농경목적으로 원상복구되어야 농지취득자격증명 발급 가능하다는 화산면의 회신이 있음
3. 지적도상 맹지임