본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "신지산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1) : 부정형의 평지로서 "주거기타(창고부지)"로 이용 중임.
- 기호 4) : 사다리형의 평지로서 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 기호 4)를 포함하여 폭 약 4M 정도의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2022-10-31)(새만금-전주고속국도 건설사업)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2-가), 3-나)는 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
- 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 콘크리트 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 2-가), 3-나)는 현황 "창고"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
기호 2-가), 3-나)는 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 "창고"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
64%
139,306,074원
최근 6개월
9건
70%
424,557,383원
최근 12개월
12건
70%
403,008,204원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2,3 공부상 "근린생활시설(사무실)"이나, 현황은 "창고"로 이용중임
3. 목록2,3 건물은 등기부상 "상개리 496 및 499-6" 두 지상에 소재하나, 현황은 "상개리 499-6"은 "상개리 496"에 합병되어 "상개리 496" 지상에 소재함
