나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6156 [1] 전북특별자치도 임실군 신평면 용암리 OO 전 경매

전북특별자치도 임실군 신평면 용암리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6156(전주지방법원 경매2계). 감정가 268,807,400원, 최저가 64,541,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6156 [1]
소재지전북특별자치도 임실군 신평면 용암리 OO
용도
매각기일2026.03.23
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (포함)준보전산지, (접함)하천구역, (접함)자연취락지구, (접함)영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, 준보전산지, 역사문화환경보존지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 보전관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
전북특별자치도 임실군 신평면 용암리 OO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적25,675㎡ (7,766.69평)

금액

감정가268,807,400원
최저가64,541,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,454,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.24 268,807,400원 유찰
2차 2025.05.12 188,165,000원 유찰
3차 2025.06.23 131,716,000원 유찰
4차 2025.08.11 92,201,000원 유찰
5차 2025.09.22 64,541,000원 변경
5차 2025.12.22 64,541,000원 매각
5차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.29 - 미납
5차 2026.03.23 64,541,000원 매각
5차 2026.03.30 - 변경
5차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.14)
5차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 임실군 신평면 용암리 소재 「북창마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로 토지임야로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로 묵전(휴경지)임.
인접 도로상태
일련번호 1) 본건 동측으로 왕복2차선포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역
100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한
구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, 준
보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역(2022-03-30)<서울특별시 문화재보호 조례>,
소하천구역(탑곡천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)
(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(사지석조비로자나불상)<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역
100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-30)<서울
특별시 문화재보호 조례>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨
배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화

환경보존지역(사지석조비로자나불상)<전라북도지정문화재보호조례>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
별첨"지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건(일련번호 1) 지상에 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 72% 28,100,980원
최근 6개월 11건 151% 26,042,327원
최근 12개월 28건 88% 23,528,056원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2-농지취득자격증명 필요