나이스옥션 법원경매 해남 2024타경52338 [1] 전라남도 완도군 약산면 우두리 OOOO 전 경매
전라남도 완도군 약산면 우두리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52338(해남지원). 감정가 44,980,000원, 최저가 12,897,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호 1-5)는 전라남도 완도군 약산면 우두리 ‘우두리 경로복지센터’동측인근(기호1,2), 남동측 인근(기호 3,4), 북측 인근(기호 5)에 각각 위치하며 주위환경은 농경지와 임야, 마을등이 혼재하며 인근에 바다가 소재하는 농어촌지대임.
교통상황
기호 1-4)는 자동차 접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 지역 내 교통상황은 보통이고, 기호 5)는 맹지로 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형 완경사의 전,
기호 2)는 부정형 완경사의 주택부지
기호 3,4)는 세장형평지의 답
기호 5)는 부정형 완경사의 자연림 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2)는 남측으로 폭 약 3미터 정도의 도로에 접하고
기호 3,4)는 경지정리된 농로에 접하며
기호 5)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지,
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호 2)토지상에 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호 2) 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
58%
29,553,667원
최근 6개월
34건
61%
24,191,903원
최근 12개월
79건
78%
24,327,212원
물건 비고
일괄매각. 토지만 매각 제시외 수목 및 건물 매각 제외
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
목록 2. 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024.07.02.자 약산면 사실조회회신서 참조)
목록 1. 공부상 지목은 답이나 현황 전
목록 2. 현황 대지(주택부지) 및 과수원
