전북특별자치도 임실군 덕치면 두지2길 8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5771(전주지방법원 경매1계). 감정가 304,586,700원, 최저가 104,473,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5771 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 덕치면 305-1 두지리
도로명주소
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지2길 8
용도
단독주택
매각기일
2026.08.24
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
(포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
426㎡ (128.87평)
건물면적
132.51㎡ (40.08평)
금액
감정가
304,586,700원
최저가
104,473,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,447,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.31
304,586,700원
유찰
2차
2025.05.19
213,210,700원
매각
2차
2025.05.26
-
최고가매각허가결정
2차
2025.06.25
-
미납
2차
2025.08.18
213,210,700원
유찰
3차
2025.09.29
149,247,000원
변경
3차
2025.11.17
149,247,000원
변경
3차
2026.01.05
149,247,000원
변경
3차
2026.03.30
149,247,000원
유찰
4차
2026.05.18
104,473,000원
매각
4차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.29
-
미납
4차
2026.08.24
104,473,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2024.10.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 소재 "하두마을" 내에 소재하며, 부근은
농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 토지 기호1,2,4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 기호1,2,4)는 3필지 일단의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 사다리형의
토지이고, 현황 "단독주택 건부지" 상태임.
인접 도로상태
본건 토지 기호1,2,4) 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대
제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강
·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대
제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강
·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설
신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3-가) 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서,
- 외 벽 : 황토벽돌 등 마감,
- 내 벽 : 황토벽돌 위 한지바름 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
본건 건물 기호3-가)는 "단독주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어
있음.
부합물 및 종물
--.
공부와의 차이
본건 건물 기호3-가)는 귀 제시목록상 소재지번이 "305-1, 306-1, 306-3번지"
이나, 일반건축물대장 및 현황 "305-1, 306-3, 306-4번지" 임.
