나이스옥션 법원경매 해남 2024타경51120 [1] 전라남도 해남군 화원면 영호리 OOO 임야 경매

전라남도 해남군 화원면 영호리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51120(해남지원 경매1계). 감정가 295,560,000원, 최저가 67,794,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51120 [1]
소재지	전라남도 해남군 화원면 영호리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	26,660㎡ (8,064.65평)

금액

감정가	295,560,000원
최저가	67,794,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	6,779,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	15,846,000원	변경
신건	2025.02.17	295,560,000원	유찰
2차	2025.03.31	206,892,000원	유찰
3차	2025.05.12	165,514,000원	유찰
4차	2025.06.23	132,411,000원	유찰
5차	2025.08.04	105,929,000원	유찰
6차	2025.09.15	84,743,000원	유찰
7차	2025.10.27	67,794,000원	매각
7차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.05)
7차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 [기호(1,4-7): 화원면 영호리 소재 "저상마을" 북측 인근],
[기호(2): 화원면 산호리 소재 "온수마을" 내]에 위치한 부동산이며,
주위환경은 [기호(1,4-7): 자연림, 농경지, 저수지 등이 소재하는 순수 산림지대],
[기호(2): 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 순수 농촌지대]임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,4-7): 부정형, 조림임.
기호(2): 부정형, 주거기타(창고 등) 및 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,4-7): 지적도상 맹지이나, 5필지 일괄하여 남서측으로 비포장 임도 세로(불)에 접함.
기호(2): 남서측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,4,7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지
기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
기호(5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한),
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 준보전산지
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트블럭조 슬레이트지붕(현황 지붕부분 멸실) 단층 건물임.
이용상태: 창고로 이용중임.
설비내역: 없음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 공부상 면적과 현황이 상이하여, 개략적으로 실측한 면적을 기준하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	99%	82,033,041원
최근 6개월	11건	84%	87,051,726원
최근 12개월	25건	74%	55,088,384원

물건 비고

일괄매각
1,4,5,6,7. 지상에 연고자미상의 분묘 수기 소재하며
2022년도 해남군 보조사업으로 편백나무 7,300주를 식재한 것으로 조사됨