나이스옥션 법원경매 해남 2024타경52482 [1] 전라남도 완도군 노화읍 등산리 OOOOO 전 경매

전라남도 완도군 노화읍 등산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52482(해남지원 경매1계). 감정가 29,950,000원, 최저가 6,870,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52482 [1]
소재지	전라남도 완도군 노화읍 등산리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.08
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,995㎡ (905.99평)

금액

감정가	29,950,000원
최저가	6,870,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	687,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	29,950,000원	유찰
2차	2025.05.12	20,965,000원	유찰
3차	2025.06.23	16,772,000원	유찰
4차	2025.08.04	13,418,000원	유찰
5차	2025.09.15	10,734,000원	유찰
6차	2025.10.27	8,587,000원	유찰
7차	2025.12.08	6,870,000원	매각
7차	2025.12.15	-	변경
7차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
7차	2026.02.02	-	납부<br />(2026.01.19)
7차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재"당산마을"남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건은 도서지방으로 땅끝선착장에서 운항하는 여객선을 이용하며, 제반 교통상황은 대체로 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다.
인접 도로상태: 본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 계획관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	80%	9,527,219원
최근 6개월	37건	67%	17,486,392원
최근 12개월	70건	79%	19,870,838원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 2. 26 .자 금일읍 사실조회회신서 참조)
2. 맹지, 현황 묵전
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함