나이스옥션 법원경매 순천 2024타경59275 [1] 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 여수시 박람회길 30, 1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59275(순천지원 경매1계). 감정가 526,000,000원, 최저가 235,648,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59275 [1]
소재지전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 박람회길 30, 1동 OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.01.05
관할법원순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)노외주차장, (접함)근린공원, (접함)제1종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적140.47㎡ (42.49평)
건물면적78.32㎡ (23.69평)

금액

감정가526,000,000원
최저가235,648,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금23,564,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.31 526,000,000원 유찰
2차 2025.05.19 368,200,000원 유찰
3차 2025.07.07 294,560,000원 유찰
4차 2025.08.18 235,648,000원 변경
4차 2025.09.29 235,648,000원 변경
4차 2026.01.05 235,648,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수종고초등학교" 북측 인근에 위치한 상업용 구분건물 제1동 제1층 제106호로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 상업용시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건 중 1층 106호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 강화유리, 인테리어치장 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
편의점으로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 50% 638,923,333원
최근 6개월 32건 44% 179,487,438원
최근 12개월 44건 43% 163,749,955원