나이스옥션 법원경매 전주 2023타경36181 [1] 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 OOOOO 단독주택 경매

전라북도 전주시 OOO OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경36181(전주지방법원 경매3계). 감정가 336,930,000원, 최저가 235,851,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 36181 [1]
소재지전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 OOOOO
도로명주소전라북도 전주시 OOO OOOOO OO
용도단독주택
매각기일2025.09.22
관할법원전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적259.40㎡ (78.47평)
건물면적196.55㎡ (59.46평)

금액

감정가336,930,000원
최저가235,851,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,585,100원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.04 336,930,000원 유찰
2차 2024.01.29 235,851,000원 변경
2차 2024.06.10 235,851,000원 변경
2차 2024.12.09 235,851,000원 변경
2차 2025.05.12 235,851,000원 변경
2차 2025.09.22 235,851,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 「상업정보고등학교」 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 후면 주택지대로서, 제반 환경
여건은 보통임.
교통상황
제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장 및 시간선도로가 소재하여 제반
교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측 노폭 약 4-5미터 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주 화산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전
주미우유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주영상미디어고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(전주미우유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조
2-가) 적벽돌조 경사슬래브지붕 2층으로서,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시 창호임.

㉠) 조적조 슬래브지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.

㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 무벽체임.

㉢) 판넬조 슬래브지붕 단층
벽체 : 판넬 마감임.

㉣) 경량철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 판넬 등 마감임.

㉤) 조적조 판넬지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.
이용상태
2-가) 1,2층 : 주택, ㉠) "창고", ㉡) "가추", ㉢) "보일러실", ㉣) "주택일부",
㉤) "보일러실" 등로 이용중임.
설비내역
2-가) 기본적인 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉤)"이 소재함.

공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

기타사항 : --

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 임범식으로부터 시설물개보수및시설보강비용으로 인한 공사대금 133,100,000원의 유치권 권리신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
3. 경매신청 채권자로부터 유치권 권리신고에 대한 이의신청 및 배제신청서가 제출됨