나이스옥션 법원경매 전주 2023타경5002 [1] 전라북도 김제시 신풍동 563-1 1동 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2023.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전라북도 김제시 신풍동 소재 "김제고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택,
농경지 등이 소재하는 미개발지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(4) : 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 부지"임.

인접 도로상태

기호(1),(4) : 서측 및 남측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임.
기호(4) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬마감 등.
창 호 : 샷시창호임.

기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬마감 등.
창 호 : 샷시창호임.

기호(5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 판넬마감 등.
내 벽 : 벽지붙임, 페인팅마감 등.
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2),(3) : 제2종근린생활시설(제조업소)임.
기호(5) : 제2종근린생활시설(1층-제조업소, 2층-사무소)

설비내역

기호(5)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며, 2층 일부에 전기판넬에 의한 바닥난방
되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 기계기구 제2022-143호 기류식 분쇄설비 매각 포함
3. 본건 지상에 소재하는 정원수(매실나무 등)는 토지에 포함하여 평가됨
4. 목록2,3 공부상 단층구조이나 현황 일부 중층구조로 이용중임
5. 목록1 지상에 소재하는 컨테이너는 매각 제외
6. 농업회사법인 더고운 주식회사가 공사대금채권 금 87,459,400원을 위하여 이 사건 건물 1동 및 2동 일부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함