나이스옥션 법원경매 순천 2024타경55440 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55440(순천지원 경매9계). 감정가 380,000,000원, 최저가 170,240,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55440 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명스위트엠학동
매각기일2025.08.21
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.52㎡ (5.30평)
건물면적54.17㎡ (16.39평)

금액

감정가380,000,000원
최저가170,240,000원 (감정가 대비 44%)
입찰보증금17,024,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.24 380,000,000원 유찰
2차 2025.04.07 266,000,000원 유찰
3차 2025.05.26 212,800,000원 유찰
4차 2025.07.14 170,240,000원 변경
4차 2025.08.21 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 "여수시청" 북서측 인근 대로변에 위치하는 오피스텔(스위트엠)로서, 부근은 각종 업무 및 상업용 건물로 형성된 상가지대 및 후면은 도서관, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건은 양호함.
교통상황
간선대로변에 소재하고 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반교통 상황 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 9층 909호, 907호로서,
외벽 : 돌치장, 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시페어창
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
전.후면 지반의 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활부지임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로변에 접하며, 북측은 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구이며, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 및 폐문 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 43% 137,900,465원
최근 6개월 12건 51% 118,121,822원
최근 12개월 18건 52% 127,027,264원