나이스옥션 법원경매 순천 2024타경56832 [1] 전라남도 여수시 미평동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 여수시 미평동 소재 "여수미평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로
단독주택이고 근린생활시설이 일부 산재하는 일반주택지대로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지의 제반 차량 진입 가능하고, 북동측 인근 간선도로변에 시내버스정류장이
위치하여 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

형태 및 이용상태

가각정리된 장방형으로 인접지와 등고·평탄하며, 단독주택 용지로 이용합니다.

인접 도로상태

남동쪽으로 폭 약 8m 및 북동쪽으로 폭 약 6m 아스팔트포장도로와 2면이 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합).
가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(미평초등학교).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

번호 2) 벽돌조 슬래브지붕 2층건(1989.04.12. 사용승인)으로,

외벽 : 적벽돌 치장쌓기
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 플래스틱새시 2중창 등

이용상태

1,2층 각각, 단독주택으로 이용합니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 온수보일러 난방설비 시설되었음.

부합물 및 종물

ㄱ) 경량철골조 강판지붕, 약 6.8㎡, 주택의 일부
ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕, 약 4.8㎡, 계단 및 보일러실

ㄷ) 경량철골조 강판지붕, 약 7.6㎡, 주택의 일부(2층 부합)
ㄹ) 벽돌조 슬래브지붕, 약 3.5㎡, 계단 및 보일러실(2층 부합)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인 부재 등으로 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

나. 1층은 현장조사시 거주자 부재(폐문) 등으로 내부 현황을 확인하지 못하였으며,
외부 관찰 등을 바탕으로 통상적인 관리상태 및 개보수 정도 등을 고려하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함