나이스옥션 법원경매 순천 2024타경56146 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 OOOOO 전 경매

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56146(순천지원 경매4계). 감정가 134,200,000원, 최저가 19,582,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56146 [1]
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.09
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)상대보호구역, (포함)자연녹지지역, (접함)자연취락지구, (포함)중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,150㎡ (347.88평)

금액

감정가	134,200,000원
최저가	19,582,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	1,958,200원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	133,400,000원	유찰
2차	2025.03.24	93,380,000원	유찰
3차	2025.05.12	74,704,000원	유찰
4차	2025.06.23	59,763,000원	유찰
5차	2025.08.11	47,810,000원	유찰
6차	2025.09.22	38,248,000원	유찰
7차	2025.11.10	30,598,000원	유찰
8차	2025.12.22	24,478,000원	유찰
9차	2026.02.09	19,582,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2024.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 백초초등학교 우두분교장 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 주변 녹지지대입니다.
교통상황: 간선도로 접근성은 무난하나 차량 출입 불가합니다
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 북측 도로면 보다 저지이고, 인근은 완경사지입니다.
인접 도로상태: 지적상 맹지이고, 출입할 농로는 없으나, 남측 우두교회 동측 담장 주변으로 성격 미상인 소폭의 통로를 이용하여 접근하는 것으로 보입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백초초등학교우두분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리지구 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건: 대상 토지상의 경제가치 경미한 수목은 토지에 포함평가하고, 구조 자재 조잡한 닭장 등의 움막은 평가가치 없습니다.
공부와의 차이: 지적경계 등에 관한 사항은 지적측량 등이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 관계자 부재 중으로 토지에 대한 임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	43%	139,007,944원
최근 6개월	34건	51%	115,497,820원
최근 12개월	81건	53%	124,109,539원

물건 비고

수목 및 시설물(계사, 창고 등) 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)